为期四天的土拍（摇），今天终于到了最后一天，但对于想拿地的房企来说，真正的决战还是明天的摇号，截至目前已确定有20幅地块将通过摇号方式产生最终竞得者。
这其中包括：
江宁正方新城G44地块
（图片来源网络）
最高楼面限价元/㎡
未来预计售价元/㎡
在售楼盘参考报价：1.5~2万元/㎡
铁心桥G45地块
（图片来源网络）
最高楼面限价元/㎡
未来预计售价元/㎡
在售楼盘参考报价：2.5万元/㎡
江宁岔路口G46
（图片来源网络）
最高楼面限价元/㎡
未来预计售价元/㎡
在售楼盘参考报价：2.6万元/㎡
浦口高新区G51
（图片来源网络）
最高楼面限价元/㎡
未来预计售价元/㎡
在售楼盘参考报价：1.5万元/㎡
等等等等···
而9月21日的土拍更是毫无悬念，尧化门、九龙湖、房山一共6幅地块，竞得者全部需要通过摇号产生。
9月20日土拍亮点
尧化门G52地块，最高楼面限价达到元/㎡，天呐，这还是我认识的尧化门么？
九龙湖G54地块，最高楼面限价达到元/㎡，后悔错过房价只有1.6万元/㎡的年。
江宁方山G57地块，最高楼面限价达到元/㎡，方山可以改名叫房山了，而且是压力山大。
而此轮27幅出让地块中，备受瞩目的3幅来自江北新区的宅地，G47、G48、G49，更是毫无悬念地达到最高限价。
江北G47
最高楼面限价元/㎡
未来预计售价
元/㎡
目前周边在售楼盘参考报价：2.8~3万元/㎡
江北G48
最高楼面限价元/㎡
未来预计售价
元/㎡
目前周边在售楼盘参考报价：3万元/㎡
江北G49
最高楼面限价元/㎡
未来预计售价
元/㎡
在售楼盘参考报价：3万元/㎡
据称，截至目前，参与周五现场摇号的开发企业，平均每块地报名单位已超过30家，部分地块甚至达到了60家，太可怕了，为了拿地估计开发商啥也不顾了！
而随着明天江北G47~G49三幅地块的成功出让，江北将整体迈向4.5万元大关！现在来看江北3万元/㎡的房价，简直就是在买白菜啊！！！更重要的是！新的土地出让政策规定，这三幅地块必须要求现房销售！现房销售！现房销售！
对此有开发商表示，现房销售无疑会给拿地企业一定压力，特别是前期压力。但对市场影响则是多方面的，我简单分析了一下，有如下几点：
1、现房销售，拿地企业前期投入资金沉淀量将进一步加大。由于过去预售的原则是总进度达到工期的25%就可申请预售。而新规将会淘汰一批资金周转能力较弱的中小型房企。
2、南京目前住宅开发的平均工期为12~18个月，也就是说，从立项到竣工验收，至少也要有一年的时间。而这一年期间，或将给新房市场带来断供的局面。所以，即便有钱，越来越难买到房。
3、虽然新房断供，但南京依旧是房地产置业的热门城市，不被新规约束的在售楼盘将更加供不应求，千人抢房的现象将愈加频繁。
4、买房者的钱由于无法进入新房市场，大量的资金开始向二手房市场、公寓、商办类产品涌入，造成非主流置业产品的价格虚高。
5、1~2年后，遵循新规的新房开始上市，由于是现房销售，开发商可以申请一次定价，或不再受制于年化涨幅限制。虽然房屋质量、品质、设计变得可见，但更会成为开发商加价销售的理由，从而卖出更高的价格！
特别是今年的大热板块江北新区，最直接的体现就是，超高的房价。G47~G万多元的地价所推测出的4.5万元/㎡的房价，很可能还不够看！
那么，如果我现在告诉你，现在在江北新区，还有总价只要3万元/㎡左右，同时占据江北新区、河西副城交通商业配套优势，而且，地铁已通，南京一中江北分校学区已定的小户型低总价豪宅在售，你是买还是不买？
这个楼盘就是位于江北国家级新区隧道口的雅居乐滨江国际。这个被称为只做豪宅的房企，依托该项目，已经多次问鼎南京江北销售金额榜，仅去年一年的销售额就达到38.29亿元！
（雅居乐滨江国际实景图）
近期，雅居乐滨江国际推出了备受好评的君悦系组团，户型建筑面积－㎡区间段产品，相交于此前一直在㎡户型以上游走的雅居乐滨江国际，无疑给轻改客群一次“赤果果”的机会~更给没有搭上第一波江北热的投资者敞开了一扇大门！
（雅居乐滨江国际实景图）
君悦系户型A：建筑面积㎡，三房两厅两卫，三房全朝南，采光面达14米，全明户型，主卧还配置了独立卫生间。
君悦系户型B：建筑面积㎡，四房两厅三卫的设计，除了保留了户型A的优点。4个卧室中包含个套房，都分别带有卫生间，可以满足人口较多家庭的终极置业需求。
说到这个建筑面积㎡的户型，我个人也十分偏爱，现场看过样板间，该户型不仅做到了4房2厅3卫，双阳台以及4个飘窗，还实现了动静分离、干湿分离的户型设计。总体来说，该户型布局方正、双套房大开间、书房、双向庭院式阳台、独立工人房，居住舒适感很强。
（户型实体样板）
此外，该户型的精标准也是“大牌”不断：定制入户门配置了YALE电子密码锁，户内有松下新风系统、大金分体式空调，德国威能地暖，西门子燃气灶抽油烟机、TOTO坐便器、科勒卫浴、就连家里所有的开关面板也都是西门子品牌的。
（户型实体样板）
客厅电视机背景墙的的两侧采用的可是天然亚马逊洞石材质的立面+定制软包背景墙，整体感觉非常大气。
（实体样板间）
在功能设计上，超大的U型厨房，也十分吸引人，完全满足了南京人对“大厨房”的偏好。
（实体样板间）
作为做豪宅起家的雅居乐，居住舒适度和人性化的设计一直是其两大特点，此批君悦系最小建筑面积㎡的户型，按照参考价格3万元/㎡计算，总价不过万元左右，㎡户型总价约在万元左右。
（雅居乐滨江国际实景图）
目前，即将在9、10月份加推的君悦系~㎡（建筑面积）组团样板示范区已经开放，有兴趣可拨打售楼处热线或戳下方北京哪里有治白癜风的皮肤白癜风诊治医院
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