7月8日，南宁市区年中考成绩揭晓；7月3日，南宁市各城区初中学校招生服务地段发布，学区房再次挑动“孟母”们的神经。今年中考，96名“考霸”6门成绩全A+，16所初中学校被津津乐道，更有《年中考总分A+排行榜》在朋友圈刷屏。而“孟母”们更关心的是，自家孩子被划分在哪所中学？周边房子价格如何？本期居周刊收集整理这些学校附近的新盘及二手房情况以供参考。
▲7月8日，绿地·中央广场售楼部。按地段划分，项目业主子女可就读五十四中。
中考成绩榜出炉
南宁多所学校盛产A+“考霸”
南宁市市区年初中毕业升学考试成绩日前发布。据统计，今年共有人参加考试，笔试科目包括语文、数学、英语、物理、化学、思想品德与历史6科。
按总成绩和单科成绩分数划定原则，今年南宁市区中考考生6门全A+考生人数共96人，主要被市区16所学校瓜分，分别为二中初中部、沛鸿民族中学、十四中、天桃实验学校、南宁外国语学校、十九中、二十六中、三十七中、四十四中、四十七中、北湖北路学校、五一西路学校、北大南宁附属实验学校、新民中学、三美学校、广西大学附属中学。
同样在网上流传的《年中考总分A+排行榜》，对今年中考总分A+人数按照学校进行了排序，其中包含了学校的参考人数，以及由此得到学校的A+率。A+率更能反映学校的综合实力。记者联系学校了解到，该图所涉及的学校学生A+成绩情况基本属实。
从排行榜可以看出，涉及的公办学校有15所，其中，南宁十四中的建政校区和琅东校区分别以24%和17%的A+率位居一二位，紧随其后的是南宁三十七中。A+率超过10%的学校还包含了南宁二中初中部、南宁四十七中、南宁八中初中部、邕宁区民族中学和天桃实验学校。
民办学校有5所，广西大学附属中学以57%的A+率位居榜首，中考总分A+人数达到了人，在所有学校中数量最多。新民中学和三美学校分列二三位，A+率也达到了35%和27%。
综合今年南宁市区中考考取全A+考生所在学校，以及《年中考总分A+排行榜》，南宁市区共有25所学校榜上有名。
多分布在老城区地段内二手房单价高出数千元
从地段来看，11所分布在青秀，且主要集中东葛路、星湖路、建政园湖路等老城区路段以及新兴区域凤岭北。其他学校主要分布在西乡塘广西大学附近、北湖路，江南五一路，良庆大沙田等区域。
值得一提的是，由于这些初中学校大多位于老城区，因而学校周边在售二手房普遍多于新房。新房方面，只有天桃实验学校（翠竹校区）、四十七中、南宁外国语学校、四十四中、北湖北路学校等，部分学校招生地段内有楼盘在售。其中，位于凤岭北的天桃实验学校（翠竹校区）和四十七中地段内的新盘，有吉祥·凤景湾、霖峰壹号、荣和·公园大道等盘在售，房源包含~平方米的大平层、别墅、公寓等，主力价为1.1万~1.8万元/平方米。而位于五象新区的邕宁民族中学，其学区地段内有万丰·新新传说、大唐盛世、合景·天峻广场等楼盘，产品有85~平方米的刚需和刚改户型，主力价在~元/平方米。而位于西乡塘、江南的学校，地段内的在售楼盘价格主要在~元/平方米。不难发现，根据学校分布的地段不同，周边新盘价格也有比较明显的区别。
再来看看二手房市场。目前位于新区的学校其招生地段基本没有上市交易的二手房，更多的中学分布在成熟的老城区，如市中心、东葛长湖、北湖衡阳、五一路、大沙田等片区。目前，二中初中部、十四中（建政校区）、天桃实验学校（东葛校区）、二十六中等学校地段内的二手房，单价基本在~1.3万元/平方米，而四十四中、三十七中、南宁外国语学校等老城区的二手房成交价，单价则集中在~元/平方米。
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