据统计，本周共有3家楼盘推出房源，分别为城南的复地宴南都、江北六合的紫艺华府和江北高新的星悦城。
接下来南京还将有多家热盘即将上市，值得注意的是江北雨山路的力标赞城已领销许，均价元/㎡，大概率不需要摇号，可能采取平推的方式，作为南京少有的2万元/㎡以下的房源之一，项目周边最高地价已经达到2.2万元/㎡，性价比还是不错的，感兴趣的买房人可以前去登记。
今日1、本周仅3盘入市，这些热盘都要开了……
2、溧水一楼盘开发商拖欠工程款被起诉区房产局：正积极协调
3、南京市房产局局长郭宏定：南京今年要筹集万平方米租赁房
4、南京地铁最新建设计划，年内建4号线二期、11号线一期5、六合龙袍新城将有5条过江通道
1本周仅3盘入市，这些热盘都要开了……
据统计，本周共有3家楼盘推出房源，分别为城南的复地宴南都、江北六合的紫艺华府和江北高新的星悦城。
1、1月21日，城南复地宴南都加推4.8米挑高Loft精装公寓房源，户型面积28、35、50㎡，销许均价元/㎡，此批公寓全部配备智能化装修，安装中央空调。据了解，项目目前只剩下少量28㎡的小户型。
据了解，本次开盘现场有4重优惠：1、认筹优惠99折；2、开盘优惠99折；3、7日内签约优惠98折；4、商贷优惠99折，一次性付款优惠98折。项目住宅房源仅剩最后2栋，共套房源。
2、1月20日，六合紫艺华府推出7、9、12号楼，共计套毛坯房源，户型面积91㎡、㎡、㎡，销许均价元/㎡。共有组人参与公证摇号，中签率仅15.2%，基本卖完。
图片来源：淘房
3、1月17日，江北星悦城推出2、3号楼公寓房源，共套，户型面积为35-50㎡，均价元/㎡，毛坯交付，拟交付时间为年12月30日。
接下来南京还将有多家热盘即将上市，其中：
1、江宁九龙湖的恒大悦澜湾今天开始认筹，预计将于1月下旬加推11号楼房源，户型面积为77、、㎡，共99套，精装交付。
2、城北燕子矶的融创玉兰公馆最快下周就会领到最后两栋10、11号楼房源销许，分别为27层和29层的高层产品，户型面积为88、和㎡，其中88户型54套，户型54套，户型套，前期均价-元/㎡。据了解，目前已有三百多人登记排号。
3、江北雨山路的力标赞城已领20号楼销许，大概率不需要摇号，可能采取平推的方式，户型面积72㎡、90㎡，1梯3户，共计套毛坯小高层房源，销许均价元/㎡。
4、江宁禄口的翠屏城预计春节后加推收官房源，、、号楼，约多套房源，面积86、94、98、㎡；前批房源全部售完，均价元/㎡。
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2溧水一楼盘开发商拖欠工程款被起诉，区房产局：正积极协调
1月17日，南京溧水区康利华府楼盘开发商的一纸通告，让众多购房人傻了眼，原本摇号时还明确是有套房源，可是眨眼间却“瘦身”成了套。这次有近人参加了摇号，中签率本来也只有10%左右。
然而就在摇号的前一天，溧水区人民法院突然对该楼盘下达了裁决书，对这次开盘的8栋和12栋楼的部分高层房源共套进行了保全，让康利华府的开盘时间变得遥遥无期。
套房源“缩水”成套，开盘时间遥遥无期
据开发公司的公告称，因拖欠南京市第八建筑安装工程有限公司工程款，八建向溧水区人民法院提起诉讼，要求支付拖欠的工程款项并请求对施工的全部房源享有优先受偿权，并对公司名下的财产进行保全。1月10日，溧水法院作出民事裁定书，依法查封公司此前领取预售许可证下的8幢楼54套房源、12幢楼54套房源，共计套房源。
因康利华府8幢、12幢部分可售房源被查封，处于不可售状态，原套可售房源，现可售状态房源为套，选房时间待定。
据悉，康利华府8幢、12幢是年12月26日领取的预售许可证，12月29日左右，八建起诉；今年1月10日法院查封房产，1月11日，开发商没有更改摇号规则。
为何不等开盘后拿预售款还债？
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到底八建为何要在摇号开盘的节骨眼起诉查封这批房源？据法院裁定书中信息显示，八建请求对南京康利置业名下价值9万元的财产进行保全。可以发现，裁定书中使用了八建“提供财产线索”的字眼——开发商刚拿到预售许可，八建随即明确要求查封指定房源。
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对于八建的这一举动，准业主们不太理解。“因为开发商下一步就是开盘选房，首付款有的是30%，有的要80%”，而这一批套房子总价两个多亿，“多人抢着买房，八建看不到？就不能等吗？”
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为何康利华府如此抢手？据了解，目前溧水城区房价早已破万，康利华府二手房均价1万3，而这次核定的开盘价均价仅多元，相比二手房倒挂近元！正因如此，康利华府成为溧水区最受期待楼盘之一，如今一下子减少套房源，不少准业主表示难以接受，并提出了几点质疑：
1、康利华府因拖欠工程款被法院查封套房源，这件事是否真实？还是只是康利华府和工程方八建合谋欺骗买房人？
2、为什么法院查封套房源的裁定书1月10日就出了，1月11日公证摇号时没有说明，直到1月17日才公示？
3、此外为什么法院查封康利华府的都是10-18层的好房源？这跟康利华府摇号之前就传闻的房源已被内定是否有关联？
溧水区房产局：正在积极协调
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溧水区住房保障和房产局办公室的朱主任表示，对于此事他们很，在法院查封房产时，他们并不知情，因为法院和他们是两条线，法院没有义务通知房产销售行政主管部门。
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但是涉及到众多购房人的诉求，所以在得知情况后，房产局立即要求开发商发通告，目前房产局已经约谈开发商，并且与八建沟通，“我们希望双方能够和解，八建出面撤销查封。”在此期间，选房工作全部停止。
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另外，房产局也在与法院联系，希望法院也发挥协调作用。朱主任表示，别看这批房源定价低，但是按照南京市出台的相关限售令，查封的套房子要么成为司法拍卖房，拿到网上公开竞拍，要么就判给八建，作为房产职能部门，他们会要求这批房源只能以溧水八建的名义网签和办证，而且必须按照南京限售政策，办证三年后方可交易。
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据了解，下周相关各方将碰面商量具体解决方案。（现代快报）
从项目领取销许至今，已有将近一个月的时间了，风波不断的康利华府也算是今年楼市中的一朵奇葩了，不少买房人刚为自己幸运的摇中号而激动，转眼间却被搞得心力交瘁，不知道什么时候才能买到房子。
3南京市房产局局长郭宏定：南京今年要筹集万平方米租赁房
“房子是用来住的，不是用来炒的。”1月20日下午，在南京市政协分组会议上，南京市政协委员、市房产局局长郭宏定表示，南京将加大租赁住房建设力度，今年预计要再筹集万平方米的租赁住房，让更多的人解决住的问题。
年，国家确立了多主体供应、多渠道保障租售并举的住房制度，南京也是12个租赁住房试点城市之一。
如何保障让更多的人都有房子住？郭宏定透露，今年南京要在土地拍卖中，拿出一部分住房用来地出来，专门建设租赁住房，让更多的人解决住的问题。租赁住房的建设区域主要放在开发区和人才就业的集中区域，比如说仙林、江北、仙林，开发区周边，尽量在就业的人相对比较多的地方。
“南京鼓励国有平台、大型企业建设租赁住房，做到租赁用房的集团化、规模化、规范化，既做到量的大幅增加，也起到示范和引领作用。”郭宏定表示，新建租赁住房用地主要分为4种，有二类居住用地，也有原来的低效用地，像工业用地等经过改造作为租赁住房，也可以把原来办公、商业用地，一部分拿出来改为租赁住房，第四种是集体土地在合适的地方建设租赁住房试点。
除了新建、改建之外，郭宏定提到，一部分老百姓自有住房也可以拿来作租赁住房。
“现在很多人在租房的时候，会遇到虚假的房源。”他表示，今年南京还将打造完善官方租房服务平台。在这个平台上，不仅每套房源的真实性都有专人核实，还将在房源下标注建议价格，防止租房价格虚高的出现。目前这个平台上已经有了近万套房源，市民通过“南京房产”“我的南京”app都可以进行查看。
要保证平台的良好运行，就要建立市、区、街道到社区的租房服务管理网络。郭宏定介绍，租房房源体量很大，一套房子是不是在出租，出租后住的什么人，有没有备案，这个服务网络建立后，通过街道的随时上门了解，能够保障房主与租客的双重安全。（现代快报）
在政府主导下，房屋租赁市场迎来发展机遇，“租售同权”也成了大家街谈巷议的话题。但，租售同权真的会改变中国老百姓的消费习惯吗？
对此，任志强认为：北京市最近出台的政策，1年建10万套，5年建50万套。如果要让北京市有租房需求的人有地方住，需要大约万套，大约需要盖30年。我们盖得出那么多房子吗？房子由谁盖？所以不靠私人住房补充和建立租赁市场，中国的租赁是解决不了问题的。
所以，第一，房子是用来住的；第二，房子不是用来炒的；第三，房子是用来投资的。如果没有第三点，租赁住房从哪儿来？没人投资的话，哪儿来的租赁住房？所以，对于房子，该买的还是得买。
4南京地铁最新建设计划，年内建4号线二期、11号线一期
今天（1月21日）上午，南京市十六届人大一次会议正式拉开帷幕，《关于南京市年国民经济和社会发展计划执行情况与年国民经济和社会发展计划草案的报告》提交大会审议。报告中端出了年市政府投资项目计划，其中包括南京轨道交通最新建设计划：
（一）续建5号线、6号线、7号线、1号线北延、2号线西延
1地铁5号线预计建成时间：年
今年，南京将续建地铁5号线。年将全面开展土建施工。据悉，地铁5号线七点为方家营站，终点为将军路站，全场37.4公里，全线共设车站30座。
2地铁7号线预计建成时间：年
据悉，地铁7号线起自西善桥，止于仙新路，全长35.5公里，全线共设车站27座。年将去那面开展土建施工。
3地铁1号线北延预计建成时间：年
地铁1号线北延起点为1号线迈皋桥站，终点为二桥公园站，全长6.5公路，全线设车站5座。年将全面开展土建工作。
4地铁6号线预计建成时间：年
地铁6号线起于栖霞山被，止于南京南站，全长34.8公里，全线共设17座地下车站。年将推进前期工作，开展土建施工。
5地铁2号线西延预计建成时间：年
起于2号线油坊桥站，止于河西鱼嘴地区端部，线路全长5.6公里，设车进站4座。今年将全面开展土建施工。
（二）开建4号线二期、11号线一期、S8线南延等工程
1地铁4号线二期预计建成时间：年
地铁4号线二期起于龙江站，终于珍珠泉站，线路全长9.7公里，均为地下线，设车站6座，停车场一处。年将推进前期工作，开始土建施工，计划于今年四季度开工。
2地铁11号线一期预计建成时间：年
地铁11号线一期起自马骡圩站，终于浦洲路站，线路全长27公里，下穿沪蓉高速、城南河、京沪高铁、大桥北路，全线设高架站1座，地下站19座。年推进前期工作，开始土建施工。预计于四季度开工。
3宁天线南延（S8）预计建成时间：年
北起S8线泰山新村站，南至大桥，共建地下车站两座，全长2.16公里。年将推进前期工作，开展土建施工。预计四季度开工。
宁溧线将于今年建成通车试运营
值得的是，宁溧线将在今年正式建成试运营。据了解，宁溧线线路由宁高城际一期工程禄口机场站正线接出，终点站为无想山站，线路全长约30.8公里，共设9座车站。按照计划，将在今年实现通车试运营。
此外，宁句线也在持续建设过程中，今年将推进前期工作，开展土建施工。
9号线一期、10号线二期、3号线三期工程有了新进展
按照计划，今年南京还将开展9号线一期、10号线二期、3号线三期工程前期工作。（紫金山新闻）
俗话说“地铁一响，黄金万两”，随着这些地铁线路的陆续建成，未来南京又有不少房子将晋升为地铁盘，房价也会随之走高。买房人可以瞄准这个机会，选择有地铁利好的高性价比的房子。
5六合龙袍新城将有5条过江通道
昨日下午3点钟，南京市十六届人大一次会议六合区代表团召开了第一次全体会议，该区龙袍街道工委书记、龙袍新城管委会主任郁宗友边听边记，这是他第一次当选市人大代表。当问及参加此次大会带来什么建议和议案时，他希望能够有更多的人关心和支持龙袍地区的发展。
龙袍新城将来汇集5条过江通道
龙袍新城是国家级新区江北新区规划范围内的两座新城之一，有着26公里长的长江岸线，是南京长江的黄金岸线。不过郁宗友坦陈，龙袍的经济发展在全市来看，算是较为薄弱的，究其原因交通不便是一个重要因素，目前龙袍新城的过江通道只有长江四桥一条。俗话说“要想富、先修路”，郁宗友介绍，横跨长江连接仙林和龙袍的仙新路今年开工建设，该通道将作为城市的内环道路免费通行，必将拉近主城与龙袍新城的距离。
除此之外，郁宗友还介绍，接下来规划中的地铁14号线过江以后，将在龙袍新城设立3个站点，极大地方便当地居民出行。还有规划中的七乡河过江通道，建设地点位于龙袍新城的东侧。再有一条过江通道则是宁镇扬一体化发展中的宁扬城际，也会在龙袍新城设立站点。“未来有了这些过江通道，将会对龙袍的发展起到很大的推动作用，”郁宗友说。
打造华东地区最大的湿地保护公园
除了有26公里长的长江岸线，郁宗友介绍，龙袍还有26公里的滁河岸线，并且区域内水系密布，属于典型的江南水乡，龙袍新城的发展将突出水乡特色、保持水乡文化。绿水青山就是金山银山。在长江岸线上，龙袍还有一块约为23平方公里的湿地，“我们将把这里打造成一个集科普教育、保护为一体的黄金湿地公园，成为南京乃至华东地区最大的湿地保护公园，”郁宗友说。
之所以起名为黄金湿地公园，里面还是有不少说法的。郁宗友介绍，首先这里属于长江的黄金水道内；再有便是历史上曾有韩世忠、梁红玉在此处的黄天荡设伏大破金兵；清朝乾隆皇帝到此品尝蟹黄汤包，赐名龙袍，蟹黄汤包、龙袍都是金黄色；另外龙袍的芦苇荡里面栖息着一种名为震旦鸦雀的珍稀鸟类，羽毛呈金黄色；再有一个原因便是，龙袍与栖霞山隔江相望，每到夕阳西下，远观栖霞山通体金黄。故此起名为黄金湿地公园。
发展成为拥有15万人口的滨江新城
目前的龙袍新城正在积极进行总体规划的编制，定位港、产、城三位一体发展，要依托长江黄金海岸打造通达10万吨级航运枢纽大港，发展港口经济和物流产业；依托江北新区发展高端智能制造产业；依托新城，发展商业、服务业、居住业等经济文化发展的配套产业。
“龙袍新城将发展成为拥有15万人口的新城”，郁宗友说，接下来他们将抓住江北新区大开发、大发展的机遇，乡村振兴战略机遇以及南京市交通建设机遇，用3到10年的时间，通过对标找差、比学赶超、争先进位，实现龙袍新城的崛起和振兴。（南京晨报）
就在不久前，南京在新一轮总体规划修编中被定位为“亚太新兴门户”，其中江北新区则在这轮最新城市规划中迎来历史性大调整，调整为“主城片区”，与此同时，六合则升级为南京副城。
可以说未来搭乘着国家级新区江北新区的发展利好，六合也迎来快速发展的黄金时期，龙袍新城也迎来新的机遇。
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