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无锡朗诗新郡开发商随意更改规划致千名业主无快速逃生通道、无消防通道、无快速疏散场地，严重威胁生命安全。多名业主遭开发商讨说法却遭到数十名打手毒打！
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近日，无锡朗诗新郡小区内建围墙引纠纷一事在网上闹得沸沸扬扬，不少业主称围墙建好后，上千户高层居民被“圈在了一小块地方”，而围墙外在建的洋房区域仅不到户居民，却坐拥更大的面积，他们质疑开发商以牺牲已有业主的利益，更好地推广展示即将开售的楼盘。昨天，现代快报记者对此事进行了调查。
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网友：开发商随意更改规划维权还遭殴打
“无锡朗诗新郡开发商随意更改规划，在高层与洋房间建隔离墙，把主要绿化区圈给‘特殊’的户，剩下0多户高层用户非但没有绿化区，还不允许走正大门，更可怕的是围墙修好后0多户业主无快速逃生通道、无消防通道、无快速疏散场地，严重威胁生命安全。多名业主找开发商讨说法却遭到从一辆苏J牌照的车上下来的数十名打手的毒打，甚至被踩头！”近日，这样的帖子在网上不断传播着，从网上流传的一些照片可见，一位业主侧躺在地方，遭到数名男子的殴打。还有网友称当时一位在场的业主打算用手机拍下打人的场面，也遭到了攻击，手机被重重摔在地上。
据了解，朗诗新郡位于无锡太湖新城贡湖大道与高浪路交汇处，原名“金匮里”，由无锡新都房产开发有限公司开发，后因资金链断裂，长期烂尾。年，朗诗绿色地产与无锡新都房产开发有限公司达成订协议，接手该楼盘，改名为“朗诗新郡”。
网友
澹台葳蕤作为无锡目前最高的居民楼，其消防安全，应该是重中之重，需要监视监督，需要慎重审批，开发商如此枉顾安全，还要雇佣打手闹人打人，这只能说明他们心虚……
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现场：高层区域有两三个小门供居民进出
昨天上午，现代快报记者来到朗诗新郡，从大门进去后有一条一两百米的道路，走到尽头后是一个地下车库入口，以及一扇通往高层住宅区的组合式铁门，这扇门全部敞开后可供汽车出入，不过此时只开着一扇可供一人穿过的小门。
进入高层区域后，小区道路一侧建有一排围墙，围墙外是一片还在建的楼盘。现代快报记者从小区居民处了解到，这排围墙正是此次纠纷的焦点。居民
孙阿姨
我们这一共有3幢高层，每幢楼45层，是无锡最高的居民楼，整个高层一共有0多户，围墙外面在建的是洋房，总共才户不到，围墙建起来后，我们这0多户居民待的地方还没有洋房的地方大，大家交的物业费都是2.8元一平，容积率也都是一起算的，凭什么要把我们隔开？最主要的是安全问题，本来围墙中间是有一个大门的，可供车辆进出，但现在围墙建起来后，大门就变成了洋房的大门了，我们0多户居民平时只有两三个小门进出，车子要进全部从地下室走。
记者到楼上查看了一番，只见围墙中间处确实建有一扇大门，直接通往城市道路。
记者又在小区内走访了一圈，除了刚进小区的门外，另有两扇小门，不过只能供行人进出。
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开发商：围墙一开始规划就有后期会在围墙处开门
随后，现代快报记者来到朗诗新郡售楼处，从售楼处的沙盘可以看到，已建高层和在建洋房中间也明确设有围墙。
无锡新都房产开发有限公司营销经理马道强
围墙是从一开始就在规划设计中的，这些在网上都是公开的，原本有两堵围墙的，洋房和高层各一堵，两堵围墙中间是一条市政道路，后来把市政道路取消了，这也是唯一的规划变更，市政道路取消后，我们就撤掉了一堵墙，把高层那一边的墙还往外移了一点，高层的面积实际上还增大了，如果他们不同意，我们可以重新把市政道路建起来，那堵墙也重新恢复到原来位置。
马道强还表示，按照目前的进出口设置，是完全符合消防要求的，是通过消防验收的。而高层和洋房之间也并非完全隔离，后期在建楼盘建好后，会在围墙上开门，两块区域可以互通。
至于打人事件，马道强表示“不知道打人的是谁”，什么原因导致的斗殴也“不清楚”，并表示目前派出所正在调查。
无锡市规划局新城分局一位孙姓工作人员
该项目从一开始规划时，高层和洋房之间就设计了一条道路和围墙。这条路和围墙一开始就体现在规划设计图纸上，根据设计，小区有两扇大门，从我们规划角度来讲，我们只看预留的城市出入口有没有执行，不能随便开，也不能随便关，但小区内部的进出口调整，可以由开发商和业主协商。
目前，朗诗新郡开发商和业主双方正在就此次纠纷做进一步协商，无锡太湖新城建设指挥部也已介入调解。
江苏曹骏律师事务所律师
曹骏
此事的关键点在于小区公用部分是如何分摊的，如果两片区域都是按照一个小区全体业主分摊，那么设立围墙是不妥当的，因为既然全体业主发公摊了，设置围墙限制了分摊业主的权益，规划中有修建围墙的设置也值得商榷。如果是由两片区域的业主各自分摊自己所在区域的公用部分，那么只要是在规划分摊范围内的建设行为就是有依据的。
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