9月26日，南京楼市限购正式执行当天，南京市政府办公厅市政府办公厅再发关于进一步加强房地产市场监督管理的意见，《意见》全文13条，要求进一步促进当地楼市稳定。
《意见》称，对房价过快上涨区域的新建商品住房项目房源，符合销售条件的，价格主管部门积极主动服务，指导开发企业及时进行价格申报备案，经备案后的同期房源申报价格不再调整。对具备上市条件的，房产、建设、国土、物价部门加强督促。经督促仍未及时上市的，建设、国土部门将其行为纳入不良信用记录，在房屋销售前不得参与土地公开出让市场竞买。
南京中原顾问研究部总监罗浩在接受媒体采访表示，目前南京市场上很多楼盘都不开盘，其中一个原因是因为价格报不上去，“比如开发商对于某个楼盘项目的报价在3.5万元／平方米，但是物价部门不批，只卡在3万元／平方米，由于没有达到开发商的心理价位，往往就把申报的报价撤回来了，造成迟迟不开盘的情况。”
罗浩指出，此次南京政府的意图主要是让价格主管部门以及开发商在积极沟通的情况下，对申报价格做到一个平衡，确保房源销售上市。而对于一些不合作的房企将不能参与土地竞拍的规定也可以逼出一部分房源。
“南京有河西新城、南部新城、鼓楼滨江新城、燕子矶新城……”“这么多新城，预计上市有套，这些房子都承载着每个人对新城生活的向往，向往着坐在阳台上舒服地呼吸新鲜空气，在客厅慵懒地伸着懒腰，哪怕午后休息之余，眯着眼睛再晒会太阳……”
朱亚军，年南京大学研究生毕业，年，看中燕子矶板块的一套90多平方米新居，目前虽然还没有居住，但小朱坦言，能在南京有处安稳的住所，居安则心安，他未来就是燕子矶新城的新居者，小朱说：“特别憧憬未来新城的生活......。”
不过，9月25日南京出台的限购政策，接着又出台“宁十三条”，着实让朱先生捏了把汗，他庆幸自己不用去抢房，不用去摇号，不用去托关系认筹，现可安心地等着新城的房子交付。谈及燕子矶新城，他与许多买房人一样，曾经也很犹豫要不要选择燕子矶新城板块，在南京的规划中，有河西新城、南站新城、滨江新城，不过在朱先生眼里，燕子矶新城的优势地位着实打动朱先生，并且确信无疑地说：“我就要在新城扎根。”就这样，他给我们揭开燕子矶新城神秘面纱。
燕子矶新城近年来面貌焕然一新，该板块已经聚集金浦、招商、中航以及融创等品质俱佳开发企业，甚至有些没有在该板块拿到地块的房企，也都在时刻 据南京规划局相关部门计划利用3—5年时间精心打造既是统一整体遥相呼应、又自成体系各具特色的五大商圈，形成多点呼应的总部经济发展新平台。其中，明外郭商务圈位于经五路与明外郭百里风光带交界处绿带内，用地面积约80亩，建筑面积约2万平方米。
另外位于晓庄广场北部东西两侧晓庄商务圈，晓庄国际广场商业面积4.5万平方米，目前已基本完成招商。东大科技园总计33万平方米，是一个以物联网、电子信息、新能源、生物医药等为特色的品质园区。还有在园区已经吸引60余家企业，年营业收入约1.4亿元。
教育配套齐全，规划学校43所
根据整体教育规划方面，未来燕子矶新城规划学校共计43所，其中小学10所，初学6所，9年一贯制2所，高级中学2所，幼儿园23所！
南外仙林分校燕子矶校区、晓院附小燕子矶分校、燕子矶中学、特殊教育学校；未来燕子矶新城规划学校共计43所，其中小学10所，初学6所，9年一贯制2所，高级中学2所，幼儿园23所；
燕子矶新城：精装房逼近3万元/平方米
年，燕子矶新城还处于政府规划用词，当时的不毛之地，如今已经赚足南京人的眼球，在售楼盘包括中航国际社区、弘阳燕江府、招商公园里等品牌开发商项目，同样有品质有口碑——融创玉兰公馆项目首秀燕子矶。该区域价格也从去年的1.5万，快速发展到目前的毛坯均价2.6万，相比较传统板块仙林湖目前2.6万的均价，燕子矶新城房价已有赶超仙林湖的趋势。
①、弘阳燕江府，上次开盘毛坯均价：元/㎡
②、招商公园里，上次开盘毛坯均价：元/㎡③、中航国际社区，毛坯均价预计：元/㎡④、金浦紫御东方9月8日首开精装均价：元/㎡
南京融创玉兰公馆项目价格待定......
品牌房企聚集，未来升值潜力极快
年，电建、招商、金浦三家开发商进入燕子矶，板块逐渐开始加速，而年以来，弘阳、中航、融创三家品牌房企以“高地价”入驻板块，区域正式迎来开发的井喷期。今年1月29日，融创经过54场竞拍，以36.6亿元拿下燕子矶G69地块，楼面地价达到元/平米，成为燕子矶区域新地王。
据网尚研究机构数据显示，燕子矶新城城北近2年房价涨幅达61.7%，其中燕子矶板块去年房价在1.5万元/㎡左右，而目前毛坯价格约2.6万左右，与去年相比，燕子矶新城均价上涨了60%。而近半年以来，该区域主要吸引一批优质的买房人前来参观项目，主要以刚性需求、刚改需求为主的客户，我们觉得，放眼南京，房价涨幅比例很高的一些板块往往是“原来价格起步不高，离主城也不是非常远”的新晋板块。除了麒麟科创园、青龙地铁小镇，比较重要的就是燕子矶新城，而南京燕子矶新城融创玉兰公馆用其品质，已经成为打造该区域内极为亮点的项目产品。
年，融创中国以“中国高端精品生活领创者”之姿入主南京。近一年时光，融创在南京相继落子老山风景区、江北新区、燕子矶新城等价值地块，打造融创桃花源、融创臻园、融创玉兰公馆三大高端精品物业。“不辜负每一块土地，为每一块土地创造新的价值”是融创始终笃定的信念。年，融创上海区域公司与全球超级城市上海，长三角特大城市群之一——南京城市群共同发展与成长，以“时代臻品”为产品打造理念，在城市脊梁之上再谱时代回响，相信一定会不负众望！
融创玉兰公馆
9月27日，融创玉兰公馆产品发布盛典将于南京索菲特钟山高尔夫酒店钟山厅隆重举行。发布会当天，融创中国上海区域总经理田强、南京公司总经理韩波以及南京公司营销总监沈昊分别从融创品牌、品质等角度，对南京融创玉兰公馆项目进行全面的解读，把更全面信息内容呈现给南京人们面前。
融创中国——中国房企TOP10，以领袖之姿列鼎全国，融耀金陵。从无锡到上海到南京，每一座玉兰公馆，都是一座城市级的封面作品。万千瞩目于一城，这一次融创为南京而来。
从河西青奥到鼓楼滨江，再到燕子矶新城，南京已迈入以长江为主脉的新时代。燕子矶，传承历史文化深厚积淀，揽尽自然风貌，南京下一个中心都会。融创，与长江共传奇！
回归生活本源玉兰高定人居引领金陵
高级定制，诞生于年法国巴黎。一直以来，以独有的设计、精细的工艺、专属的主人存在于时尚工业象牙塔顶端。杰作往往只献给杰出者，让平凡大众望而却步。融创南京玉兰公馆，将高级定制理念引入人居，以精工实力诚筑理想人居范本，以极致匠心成就南京封面之作。
约2.4万㎡中心园林，高定全龄悦享的健康园境
园林景观由全球知名景观环艺大师贝尔高林担纲设计，与蜚声国内的上海檀宫别墅同源。精心定制约2.4万㎡中心园林，八大组团景观，布局两横一纵3大中央景观轴线。走遍约公里精选胸径约25公分以上银杏成树，构成南京罕见中轴银杏大道。
秉承全家庭时代的互动理念，臻选丹麦进口儿童乐园品牌——KOMPAN（或同等品牌），针对不同年龄段儿童特设活动场地；独创媲美别墅的花园户外会客厅；精心规划约米健康夜光跑道，约5cm跑道厚度，给予运动者2.5倍的呵护；配备人性化的植物围合宠物乐园，让主人更加省心
数十道工序锤炼，高定建筑工艺的质感巅峰
携手GOA大象设计首席建筑师何峻亲自设计立面，打造高于行业水平的全新设计体系。汲取新古典主义建筑精髓，经典的三段式设计外立面，成就庄重沉稳、典雅细腻的标志性建筑。
项高定人居细节，高定精质空间的人性考量
匠筑建筑面积约88—㎡精装公馆，极致的空间尺度，S7精装体系、杜拉维特、诺贝尔、西门子、松下（或同等品牌）等众多领袖行业的国际一线品牌……成就°高品质生活。
标准层高达到约3米，净增空间可达约7%，实现光照面积的有效扩充。标准层朝南窗户高度达到约1.8米（含附框），窗墙比达0.27-0.28，最大化增加采光，打开全新视野。约1.6-1.8米阳台进深，将休闲空间融入室内环境；特设约1.3米高玻璃栏板，提高阳台安全性，方便欣赏室外美景。
约㎡奢侈会所，高定圈层私享的生活情调
配备建筑面积约㎡高端会所，拥享区域内四季恒温泳池，以国际级标准打造，一年四季皆可畅游，为业主量身定制专属奢享生活，打造事业之外的人生主场。
项目拥有国际先进地库，采用目前市场先进的地库设计管理系统，通过BIM技术二次设计，使得地下车库管网层次分明、布局合理，建筑结构管道系统化。同时，在地库设计人行通道，地库出入口采用车牌远程识别系统，让归家之路更加尊贵从容。
融创物业，十三年高端物业护航经验，国家一级物业资质。健走未来、我心公益、果壳计划、邻里计划等人性服务，为极致圈层生活加码。
南京融创玉兰公馆诚邀您的莅临
项目?融创产品体验馆北京中科忽悠北京治疗白癜风需要多长时间
转载请注明地址:http://www.xiandaikuaibao.com/xdkbfz/2122.html
