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原标题：成都实行住房限购规定区域内1人只能新购1套商品住房
10月1日，成都市宣布实行区域住房限购。成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房（法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外）。严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。
在加强销售价格监管方面，将严格查处不明码标价、违反一房一价规定、实际销售价格高于申报价格、哄抬房价等违法行为，重点核查价格异常以及消费者投诉集中的项目。情节严重的，依法按规定对开发企业予以资质降级处理，直至注销资质；禁止开发企业及其关联企业3年内进入成都市土地市场参加土地招标、拍卖、挂牌出让活动购置土地。
在严厉打击造谣滋事方面，将严厉打击制造虚假信息、散播谣言等行为，涉嫌违法的由公安机关依法处理，对个别捏造信息、虚假报道、造谣滋事的媒体和个人，要依法追究责任
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昨天是南京限购令实施的首日，华侨路房地产交易登记中心依然人头攒动，但市场已经有了变化，不少二手房主将限购理解为“二手房紧俏”，纷纷坐地起价。有的开发商连夜抢跑，有的开发商推迟开盘，有的开发商高调宣称将要涨价。
昨天南京还有一个地方很热闹——民政局离婚登记处，现代快报记者现场采访了解到，离婚人数激增，有些自称是被限购新政“催”来的。
数据
成交下滑？仍需观察
与新政赛跑，9月25日南京最终轰出了认购套、成交套新房的纪录，是周末高峰期的两倍。昨天的认购和成交数据则大为下滑，到20点，南京新房认购量套，成交量套。
不过，仅仅一天的数据无法证明市场热度下降。“一般周一的认购量都不会很多，套的量与之前几个周一差太多。况且这是在周日透支了很多认购量的情况下发生的。”有业内人士认为，限购政策还需要时间来消化。
现代快报记者昨天来到华侨路交易登记中心，丝毫看不出人气下滑的迹象。但是，限购将一部分外地投资客和一部分本地多套房人群逐出了市场，多数业内人士认为，楼市成交量将逐步下滑回归稳定。
二手房
牛气，二手房主频加价
南京限购令对二手房网开一面，规定南京本地人的限购范围只针对新房。这被很多二手房主理解为“二手房要紧俏”，昨天南京很多二手房主临时加价或者干脆毁约不卖。
搜房南京二手房电商集团总经理助理胡涓娟表示，昨天她负责的主城范围内二手房交易中，出现了4单房主加价或不卖了的情况。百水芊城一套63平方米的二手房，原先房主报价万元，约好昨天白天与买房人见面谈，可房主临时说做不了主，家人不让卖，取消了面谈。鼓楼区中商万豪一套38平方米的小户型，原先报价92万元，房主临时加价3万。“德盈国际广场、如意里也有房主临时不卖房的情况，还有不少房主现在也在犹豫，总之新政出来后房主的心态很不稳定。”她表示。
林升不动产中海塞纳丽舍店经理张庆山介绍，拉德芳斯一套房原先报价万，新政后房主表示要涨3万—5万元，还有好几笔交易目前都遇到房主跳价的情况，成交开始变得比较困难。
新房
江北楼盘连夜“抢收”
前天下午5点限购消息出来后，与时间赛跑的不只有二手房中介，江北一家楼盘的置业顾问们连夜给意向客户发短信，称将通宵加班卖房。
这家楼盘是位于浦口区的明发珠江国际。前天晚间，一些曾经在售楼处留过电话的买房人收到了置业顾问发来的短信。
这个名为“重要通知”的短信称，“楼盘即刻起加推，最后一天不限购！价格优惠，机会难得”。末了还特地注明“今晚售楼处通宵加班”。现代快报记者了解到，当晚就有一批买房人闻风而动前往售楼处，并将剩下大约20多套房全部买光。
网上房地产显示，这个楼盘只有一幢住宅楼，到昨天为止多套房已经全部卖光。
事实上该楼盘前天晚上并不是“加推”，多套房早在4月份就具备了销售条件，前天晚间被抢光的也只是前期卖剩下的尾房而已。
有楼盘推迟开盘
有楼盘宣称涨价
面对限购新政，不同的楼盘也有不同的反应。城北的中海玄武公馆原计划昨天晚上开盘，要一口气推出4幢楼共套房子，预计均价将超过3.6万元/平方米。但是突如其来的限购政策打乱了开发商的计划。
据了解，此次开盘原本预计会有上千组购房人参加，但是开发商之前并没有做过是否符合限购的筛选。新政之后，势必存在一些买房人不符合购房资格的情况。现代快报记者了解到，昨天这家楼盘的置业顾问挨个通知客户暂缓开盘，同时逐个对客户是否具备购房资格进行核对，目前仍然在核对过程中。
也有开发商“喜迎”限购的。昨天下午，江北一位开发商营销负责人就公开在朋友圈里宣布，楼盘下一次开盘时将涨价元/平方米。
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