楼市飞说，全心全意做置业者的好参谋
越无路，越前行
文
尹霄飞/5/22
1st
今天我们聊聊南京的房媒。
从去年到现在，楼市疯狂，南京开发商的日子过得挺滋润，但开发商的那对欢喜冤家——房产媒体，总体而言，并不好过，有的还挺难受。
南京这个城市有个特点，媒体特别多。面对房地产这个香饽饽，各家媒体都希望在房产业务上分一杯羹。
南京房媒有多少？估计很难有人说出准确数字。除了专业房产网站，还有附带房产业务的各类综合网站的房产频道，电视、广播、杂志等房产类栏目。有一说是40多家，但还有一说是60多家。
据说，今年初，有一开发商的新任营销总监，来南京后给一些房媒拜码头，拜访了一个月，还没全部走完。还有个现象，一般地产项目快到投放节点时，开发商营销总门前，求见的媒体经常要排队。
南京房媒多，开发商相对的营销费用就掏得多。一般一个三四线城市的地产项目，一年的营销费用就大几十万，但在南京，有不少项目营销费却是数百万计，大项目甚至上千万，甚至还有“亿”级的。
不过，今年南京房子特别好卖，一些广告、营销费就省去了，对各家媒体之间就是数字上平衡。开发商的逻辑很简单:房子这么好卖，7、8个人抢1套房，这样的市场，还有必要打广告、做电商吗？
根据各家媒体的江湖地位，有开发商内部划分了份额来投放，一般各家媒体都能“捞”到一些。那些对份额不满意的媒体，也会去找开发商吵吵，大意是：我这么牛?为什么就给这么点？然并卵。
虽然都知道“媒体平衡”这个潜规则，但这个疯狂的卖方市场，房媒似乎没有什么好办法。“报项目负面”、“取消服务前置”......在疯牛市场前，作用能有多大？
其实，更为难过的是一些大房产媒体，从当年的数百万、数十万份额，到如今只能1、20万“化整为零”的拿份额，辛苦的多。
尤其是一些上市企业，HOUSE、Fang.北京中科医院忽悠福州白癜风医院
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