北京去哪里医院治疗白癜风好 http://yyk.39.net/hospital/89ac7_labs.html
低于市场价近50万，位于南京市中心，但是曾发生过命案，这样的凶宅你愿意买么？
这并不是一道假命题。
近日，南京市秦淮区武定新村一套建筑面积66.52㎡两室一厅的房子，报价仅万，算下来单价仅2.1万/平，比市场价便宜近元/㎡！
究其原因，这套房子是一套“凶宅”，10年前曾发生过命案！
01低于市场价近50万，南京市中心“凶宅”正在降价抛售这几天，一套低于市场价50万元左右的凶宅在朋友圈刷屏↓↓↓
根据中介的消息得知，这套房子位于秦淮区武定新村，建筑面积66.52㎡的两室一厅一卫，报价万，单价元/㎡！
而根据链家网二手房网站上，武定新村的二手房挂牌均价为元/㎡。
据链家网显示，目前该小区共有35套在售房源。而且成交量很不错，上个月成交了4套，其中最高成交单价达到了3.3万/平。
其中还包括一套68㎡的房子，与“凶宅”同户型，成交单价为2.78万/㎡，成交总价万。足以证明，这套“凶宅”比市场价低了50万元左右！
据中介描述，这套房子产权清晰，没有纠纷，期间房子一直在出租。并且在出租的这几年内，还有人在里面办过婚礼。这次租期到了，不想麻烦了直接出售。
咱们再来看下这套“凶宅”的具体情况：
户型图↓↓↓
内部实景图↓↓↓
客厅▼
主卧▼
次卧▼
厨房▼
卫生间▼
武定新村位于秦淮区，是年建成的老小区，共49栋，户，小区曾经出新过。
小区实景图▼
该小区紧邻地铁3号线武定门站，和在建的地铁6号线大校场站，靠近老门东、夫子庙、新街口等商圈，地理位置还是相当优越的。
02悲剧！因教育分歧妻子持刀杀死丈夫儿子……地理位置如此优越，价格却如此便宜，其背后是藏着一番悲剧事件的。
据往期新闻报道，这套房子曾发生过一起命案。
年9月5日凌晨，南京秦淮区武定新村发生一起家庭惨剧，一名洪姓女子因为孩子教育问题与丈夫发生争吵，失控之下持刀杀死丈夫和11岁儿子。
在调查中，洪某始终不肯开口说话，只写过几份“自白书”承认有罪。据家人反映，洪某性格内向，跟丈夫、婆婆感情不好。娘家人称她精神有问题，但司法机关给她安排了两次鉴定，结果都是正常。法院一审宣判洪某死刑。
具体案情回顾如下，来源于新华网↓↓↓
三口之家深夜上演杀亲惨剧
年9月5日早上六点半，家住南京市秦淮区武定新村的杨大妈像往常一样，拎着汤包、油条来到同小区儿子的住处，为孙子瑶瑶送早饭。连敲了几次门都没人应答，老人用钥匙开门进屋，将早点放在客厅桌上，然后一面叫着孙子的小名，一面走进儿子的卧室，一进门她就被眼前的一幕吓呆了：儿子和孙子躺在床上，浑身是血，一动不动，儿媳斜躺在地上，身下也都是血。 “杀人了！救命啊！”老人跌跌撞撞跑到邻居家求助，邻居赶紧帮她打电话报警。警方到场后发现，杨大妈的儿孙已经死亡，儿媳洪某尚有鼻息，医院急救。事发当晚因孩子教育起争执
在外人眼中，这是一个幸福的家庭。丈夫季某46岁，在南京一家大型企业工作，遇害前一个月刚刚提拔为副总经理；妻子洪某41岁，在夫子庙一大市场做服装生意；11岁的儿子在夫子庙小学念四年级，成绩很好。一夜之间，一家三口两死一伤，到底发生了什么？结合多方证据，警方初步推断，9月5日凌晨2点左右，洪某与丈夫因口角发生争执，洪某拿水果刀将丈夫、儿子捅死，然后试图割腕自杀但未果。6日凌晨4点左右，医院苏醒。她拒绝开口讲话，经民警多次开导，才以笔代口简述了当晚的情况。洪某称，她性格内向，比较孤僻，跟丈夫一家感情不好，经常为教育小孩一事吵架。案发当晚，丈夫回来比较晚，两人再次因为孩子的教育问题吵架。“他指着桌上的刀让我去死，我心想活着没意思，于是就想一家人一起到另外一个世界吧。”在自述材料中，洪某描述了自己行凶前的心境。案情审理
曾多次寻死，想跟孩子骨灰合葬
因为放心不下孩子所以要带走他，结果自己却没走成。获救后的洪某一心求死，很长一段时间内不愿开口说一句话，甚至不肯进食，有段时间，医院只能对她进行鼻饲。进入看守所后，洪某更加封闭自己，不但不说话，还紧闭双眼，对任何事物都没反应。管教民警甚至发现她将棉毛裤拉成条藏在枕头套中，企图自杀。 洪某这种情况使得司法取证异常艰难。年11月起，司法部门对洪某采取了心理干预措施，经过心理专家多次疏导，洪某终于稍微有了一点反应，比如开始流泪，愿意开口说话，尽管只是只言片语。据检察官透露，洪某曾提到希望跟儿子的骨灰葬在一起。会见律师时，也说了一句“让家人放弃我吧”。庭审中眼泪直滚一言不发
年5月7日，武定新村杀夫杀子案在南京市中级人民法院开庭审理。从被带入法庭的那一刻起，洪某就一直垂着头，她的右侧身体似乎很不灵便，不管是站着还是坐着都不住地颤抖。庭审持续了两个小时，她没说一句话，眼泪倒是一刻没停，右边衣角被她撩起擦眼泪，到庭审结束时都湿了。 庭审调查阶段，控辩双方和合议庭有权向洪某发问。但从第一个问题“你是否认罪”起，洪某就选择了缄默，公诉人只得以是或不是的方式进行发问，并让洪某以点头、摇头的方式来表示认可、不认可。律师认为仅靠点头摇头，不能反映洪某的真实意愿，他花了好几分钟开导洪某，想让她开口回答问题，但洪某毫无反应。到后来，连肢体语言都没了。记者注意到，检方出示的“被告人供述材料”，多半都是书面供述，口头供述极少。 洪某家属申请对其进行精神鉴定，司法机关也认为有此必要，为稳妥起见，洪某先后进行了两次鉴定，结果都显示正常。年5月31日，南京中院一审宣判，以故意杀人罪判处洪某死刑，剥夺政治权利终身。失去两代亲人的季家人共计提出多万元民事赔偿要求，均获法庭支持。婆婆说她“有事都憋在心里”
74岁的杨大妈失去了两代亲人，她说洪某平时很少说话，有什么事都憋在心里。儿子跟她也有矛盾，主要是为孩子的教育问题。“孩子跟爸爸亲，她的话孩子不太听，为这件事两口子经常吵架，到后来，孩子对她都有抵触情绪。” 从洪某的供述、证人的证词等多份证据中，记者依稀可以看到一个由严母、慈父、贪玩的孩子组成的三口之家。孩子喜欢玩电脑，爸爸觉得偶尔玩没关系，不怎么管，妈妈却视作洪水猛兽，家庭战争越来越多，家人间的沟通越来越少，最终在有缺陷的性格的催化下，酿成了惨剧。娘家人说她曾受惊吓精神有问题
案发后，洪某的娘家人反映洪某可能有精神问题。据他们透露，洪某20多岁时，曾在盐城一家商场打工，一天晚上商场突遭大火，洪某受惊吓过度，精神出现了问题。洪某的缄默态度也让他们对案发当晚的“真实情况”存疑。洪某的家人对扬子晚报记者说，洪某是从农村嫁进城市，当初谈恋爱时男方家属就不太赞成，近些年男方事业越来越好，洪某自卑心加重，总感觉婆家人对农村媳妇有偏见。洪某的家人认为，事情发展到这一步，季家人也有责任。那么问题来了，这样的房子你愿意买吗？
03南京5大“凶宅”往事大起底，你知道哪一个？凶宅，就是房子里面死过人？
如果你是这么理解的话，那就大错特错了。
目前我国法律没有对凶宅定义，关于凶宅占主流地位的说法是指在一定时期内曾发生过自杀或凶杀等人为因素致人非正常死亡的房屋。
第一，房屋内有人非正常死亡的事实是客观存在的，非人们的主观想象。例如，因历史原因流传的所谓捕风捉影的“鬼屋”就不能简单地认定为“凶宅”。
第二，房屋内人死亡的事实须是人为因素的非正常死亡，即俗称的“横死”。如此，就排除了正常生理死亡，如生老病死；因房屋失火、煤气中毒等意外事件致人死亡的房屋。
今天借着武定新村的“凶宅”，住在南京网（）再给大家盘点盘点南京其他知名的“凶宅”往事。
1号凶宅江宁瑞景文化（车库碎尸案）瑞景文华号被称为南京第一凶宅。
年，被害人郭某一亲戚驾车发生车祸，尸体被烧焦无法辨认，郭某被警方认为在车祸中身亡。在和家人商量后，郭某索性躲了起来，而郭某的妻子冯某则开始办理他的户籍注销及保险赔偿。
为防止骗保事情败露，年2月26日晚，被害人郭某被其妻子和丈人绑到瑞景文华别墅地下车库，之后冯某的父亲用斧头、菜刀将郭某杀死，并于当晚接近半夜时分在过道将郭某的尸体肢解后，将尸块和郭某衣物装入垃圾袋中抛至翠屏山上。
不过目前这套凶宅已经卖了出去。年6月初，该套别墅在经过轮竞拍，93次延时，最终以万成交（市场价万）。事后该名买家也通过银行转账的方式付清了全款，自此，南京第一凶宅正式易主。
来源现代快报
2号凶宅秦淮凯悦天琴花园（自杀案）年6月，秦淮区凯悦天琴花园发生了一起自杀案件，一名富商丁某在家中用上吊的自缢方式结束了自己的生命。
据了解，死者丁某年仅48岁左右，平时为人比较谦和。在自杀前，丁某的生意不太顺利，同时他还有严重的抑郁症。
年，这套房曾降价万在网上拍卖，结果无人报名，惨遭流拍。在竞买公告中，有红色字体明确写明"该房产内有人非正常死亡"。
凯悦天琴花园位于大光路，目前二手房均价元/㎡。
小区实景，图源链家
3号凶宅建邺区西提国际小区（家暴杀妻案）年4月25日晨7点多，南京建邺西堤国际一区一居民家中，酒后回家的丈夫与妻子发生争吵。丈夫一怒之下，挥刀刺向妻子。家人发现后，大呼救命。伤者医院，抢救无效死亡。
据医生透露，死者身上共有三四十处刀伤，有好几刀都落在小祁的头颈等要害部位。
西提国际小区位于河西新城区的奥体中心核心居住板块，紧邻CBD，目前该小区的二手房均价元/㎡。
小区实景，图源安居客
4号凶宅鼓楼蓝山国际公寓（灭门分尸案）年7月11日晚上起，南京先声药业公司的副经理与公司失去了联络。7月14日，当民警打开他所居住的蓝山国际公寓的大门后，一股恶臭迎面扑而来。在屋内发现了徐健一家三口的尸体，同时在现场抓获了犯罪嫌疑人艾建国。
艾建国首次做笔录时对杀人供认不讳。
据他供认:他和徐健是以前的同事，年7月11日20时许，他到徐健家中，持羊角锤猛击徐健头部，并将同在室内的徐健7岁女儿杀害。随后，他就待在徐健家中，一直到第二天下午16时许，徐健之妻从外地探亲回家，他亦将其杀害。杀死徐健一家后，艾建国便与他们同处一室，并于13日外出购买砂轮机、切割机等工具，返回作案现场肢解三名被害人尸体，期间还将部分尸块抛至金川河桥下窨井内。
之后艾建国又突然翻供，否认杀人，甚至还编出“凶案现场”还有三个男人的故事。最终在法院的审理下，根据大量证据认定了艾建国就是杀人真凶。
蓝山国际公寓位于黑龙江路2号，目前小区的二手房均价在元/㎡。
小区实景，图源链家
5号凶宅马群百水芊城（持刀杀妻案）年6月6日，南京栖霞区马群百水芊城一小区发生命案，一对男女倒在5楼电梯口，两人身上都有刀伤，女子因颈部被刀砍，失血过多当场死亡，医院抢救后脱离生命危险。据了解，这起命案，疑因感情问题引发。男子持刀杀害前妻后自杀未遂。
百水芊城为安置房小区，目前二手房均价元/㎡。
小区实景，图源链家
当然，南京的“凶宅”还不止于此，但今天的盘点就到此为止吧~
写在最后：很多人会担心自己一不小心买到凶宅该怎么办？
很简单，在买房子之前大家应该要尽可能从多方面了解房屋信息。不能只听卖方、中介的一家之言。最好亲自走访房屋所在的楼层、小区，和周边的邻居多聊聊天。
如果购房者实在没有时间对房屋情况进行全面调查，也无法完全相信卖方和中介提供的信息。那么，可以在购房合同中增加对“凶宅”的约定条款，提前约定纠纷的解决途径、赔偿方式等，一旦发生纠纷就可以得到有效解决和赔偿。
一般情况下，凶宅都会比同地段房屋便宜20%—30%，尽管大多凶宅都难以出手，但也有人会因其价格低廉，而愿意购买。
买与不买，主要还是看个人。
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇