擅长临床研究白癜风的专家 http://www.bdfyy999.com/zhuanjiatuandui/102982.html
热线
今天热线快报首先来 年6月，方子哥夫妇的儿子准备结婚，他们通过我爱我家奥体东门店看中了北四环的一套三居室，总价约为万元。当时在中介的带领下与房主李佳霖见面后，他们还特意看了产权证，没发现异常，于是向中介支付了近12万中介费，合同上明确写明该房屋“未设定抵押”。 一开始房主李佳霖称因个人原因要改名字，连房产证上的名字也要改，于是双方就拖着没办理网签。后来双方办网签时，因为中介的原因将李佳霖的性别登记为了“男”，又没办成。直到年2月办完手续，方子哥夫妇交齐万房款后，同样自称购买了该套房屋的人也找到了中介，而这时候李佳霖已经联系不上。 这之后，方子哥夫妇到房管局核实才知道，他们手中拿到的房本是伪造的，早在双方进行二手房交易的同时，李佳霖已涉嫌将房子抵押并一房多卖。最近进展 昨日，朝阳法院作出一审判决，认定我爱我家公司构成违约，判决其赔偿30万元，方子哥对该判决表示不满意，但双方并未明确是否上诉。 宣判当日，方子哥夫妇作为原告亲属到庭坐在了旁听席上，而本案的原告，方子哥的儿子方晓鸽并没有来到现场，由代理律师出庭。被告北京我爱我家房地产经纪有限公司和北京伟嘉安捷投资担保有限公司分别派代理人出庭。 在法庭上，法官宣读了判决书：北京市朝阳区人民法院一审判定，我爱我家公司存在过错行为，构成违约。此外，对于原告方晓鸽起诉的第二被告伟嘉安捷公司，法院审理认为该公司并非居间合同法律关系当事人，方晓鸽对该公司提出的诉讼主张，法院在本案中不予处理。同时，法官指出方晓鸽一方也存在过错，他们在第一次网签已经注销、第二次网签尚未进行的情况下，仍支付房屋出卖人李佳霖73万元，属明显对其过于轻信，对损失的发生也负有责任。法院认为，房屋交易无法实现主要由出卖人诈骗行为所致，综合考量方晓鸽受损情况及各方过错程度、责任大小以及中介公司的可预见性和可期待利益，法院一审判令我爱我家公司赔偿方晓鸽违约金30万元。
《热线12》邸国增律师建议：
在没有过户之前，支付的房款不能超过30%，最多不能达到50%。
《热线12》特约评论员白宇建议：
（1）在购买二手房之前找一些专业人士和律师进行咨询。
（2）牢固树立法律意识和证据意识，认真审查并保留相关合同、票证、单据，纠纷发生后，及时搜集证据材料，固化双方纠纷解决过程及事后达成的意见。
就在此案宣判之后，北京市朝阳人民法院又把近些年发生的类似案件进行了梳理。主审法官罗曼介绍：北京市朝阳区人民法院年共受理居间合同纠纷余件，其中安信瑞德、链家、中原、我爱我家四家中介公司涉诉件。支付宝余额被盗牵出30余宗团伙盗窃案支付宝被盗刷，如何维权？
近日广州省惠州市惠城公安分局刑警大队等部门联手赴海南破获一起团伙盗窃案，抓获犯罪嫌疑人四人；缴获电脑、手机等作案工具共十五部；共待侦破案件30余宗，涉案金额近30余万元。（↓↓案件详细信息请戳视频↓↓）
如果遇到类似情况，网友可要求支付宝先行赔付。据悉，支付宝已与相关保险机构合作，推出了先行赔付机制，被盗刷的网友在报警同时即可与支付宝联系。 网络盗窃，是指通过计算机技术，利用盗窃密码、控制帐号、修改程序等方式，将有形或无形的财物和货币据为己有的行为。应按照中国《刑法》第二百八十七条（利用计算机盗窃公私财物，数额较大或多次盗窃的，按刑法第二百六十四条之规定定盗窃罪）和第二百六十四条（盗窃公私财物，数额较大或多次盗窃的处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金，数额巨大或者有其他严重情节的处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金）之规定定为盗窃罪。编辑：翟巍
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇